Hipoteka / ASHK
Agjencia Shtetërore e Kadastrës
Institucioni kryesor për regjistrimin dhe administrimin e pronave në Shqipëri.
ASHK është institucioni përgjegjës për:
- regjistrimin e pasurive të paluajtshme,
- administrimin e të dhënave kadastrale,
- lëshimin e certifikatave të pronësisë,
- verifikimin e statusit juridik të pronës,
- regjistrimin e kontratave dhe hipotekave.
Në çdo transaksion shitje, blerje apo financimi të një prone, ASHK është institucioni kryesor që garanton sigurinë juridike të pronës.
Kur ju nevojitet ASHK?
Gjatë blerjes së një prone
Për të verifikuar nëse prona është e rregullt juridikisht.
Gjatë shitjes së pronës
Për të transferuar pronësinë tek blerësi.
Për kredi bankare
Banka kërkon verifikim dhe regjistrim të kolateralit në ASHK.
Për legalizim ose ndarje prone
Në raste ndërtimesh, trashëgimie ose ndarje pasurie.
Çfarë shërbimesh ofron ASHK?
Regjistrimi i pronës
Regjistrimi i apartamenteve, tokave, vilave, njësive tregtare dhe pasurive të tjera të paluajtshme.
Certifikata e pronësisë
Dokumenti që provon pronësinë ligjore të pasurisë.
Verifikimi i statusit juridik
Kontrolli nëse prona:
- ka hipotekë,
- ka barrë,
- është në proces gjyqësor,
- ka kufizime ligjore.
Regjistrimi i kontratave
Regjistrimi i:
- kontratave të shitblerjes,
- dhurimit,
- trashëgimisë,
- kredive bankare,
- kolateraleve.
Harta dhe informacion kadastral
Verifikimi i:
- sipërfaqes,
- kufijve të pronës,
- vendndodhjes,
- planimetrisë.
Dokumentet më të kërkuara:
- Certifikatë pronësie
- Kartelë pasurie
- Hartë treguese
- Vërtetim hipotekor
- Kopje dokumentacioni kadastral
- Plan rilevimi
- Dokumente legalizimi
Procesi i zakonshëm i blerjes së një prone:
- Verifikimi juridik i pronës
- Kontrolli në ASHK
- Kontrata tek noteri
- Regjistrimi i kontratës në ASHK
- Lëshimi i certifikatës së re të pronësisë
Këshillë nga Vatra Ventures:
Mos blini asnjë pronë pa:
- verifikim të certifikatës së pronësisë,
- kontroll të barrëve hipotekore,
- konfirmim të statusit juridik.
Një pronë mund të duket perfekte vizualisht, por problemi real shpesh qëndron tek dokumentacioni.
Shërbime të lidhura në Vatra Ventures:
- Noterë
- Banka
- Gjykata
- Legalizime
- Konsulencë juridike
- Vlerësim prone
- Financim kredie
Keni nevojë për ndihmë me dokumentacionin e pronës?
Vatra Ventures ju ndihmon të kuptoni:
- cilat dokumente ju duhen,
- cilat institucione përfshihen,
- dhe si të shmangni problemet juridike gjatë blerjes ose shitjes së pronës.
Informacion i shpejtë:
| – Shërbimi | – Përdoret për: |
| Certifikatë pronësie | Verifikim pronësie |
| Kartelë pasurie | Të dhëna juridike |
| Hipotekë | Kredi bankare |
| Hartë kadastrale | Kufijtë e pronës |
| Regjistrim kontrate | Transferim pronësie |
