Hipoteca / Catastro
Agencia Estatal del Catastro
La principal institución para el registro y la administración de propiedades en Albania.
La ASHK es la institución responsable de:
- registro de bienes inmuebles,
- gestión de datos catastrales,
- emisión de certificados de propiedad,
- verificación del estado legal de la propiedad,
- registro de contratos e hipotecas.
En cada transacción de venta, compra o financiación de una propiedad, la ASHK es la principal institución que garantiza la seguridad jurídica de la propiedad.
¿Cuándo necesita la ASHK?
Durante la compra de una propiedad
Para verificar si la propiedad está legalmente en regla.
Durante la venta de una propiedad
Para transferir la propiedad al comprador.
Para préstamos bancarios
El banco requiere la verificación y el registro del colateral en la ASHK.
Para legalización o división de propiedad
En casos de construcción, herencia o división de bienes.
¿Qué servicios ofrece la ASHK?
Registro de propiedades
Registro de apartamentos, terrenos, villas, locales comerciales y otros bienes inmuebles.
Certificado de propiedad
El documento que acredita la propiedad legal del inmueble.
Verificación del estado jurídico
Verificación de si la propiedad:
- tiene hipoteca,
- tiene cargas,
- está en proceso judicial,
- tiene restricciones legales.
Registro de contratos
Registro de:
- contratos de compraventa,
- contratos de donación,
- acuerdos de herencia,
- préstamos bancarios,
- garantías colaterales.
Mapa e información catastral
Verificación de:
- superficie,
- límites de la propiedad,
- ubicación,
- plano.
Documentos más solicitados:
- Certificado de propiedad
- Ficha de propiedad
- Mapa catastral
- Certificado de hipoteca
- Copia de documentación catastral
- Plano topográfico
- Documentos de legalización
El proceso habitual de compra de una propiedad:
- Verificación legal de la propiedad
- Consulta en la ASHK (Catastro)
- Contrato ante notario
- Registro del contrato en la ASHK
- Emisión del nuevo certificado de propiedad
Consejo de Vatra Ventures:
No compre ninguna propiedad sin:
- verificación del certificado de propiedad,
- control de cargas hipotecarias,
- confirmación del estado legal.
Una propiedad puede parecer perfecta visualmente, pero el problema real suele estar en la documentación.
Servicios relacionados en Vatra Ventures:
- Notarios
- Bancos
- Tribunales
- Legalizaciones
- Asesoría jurídica
- Tasación de propiedades
- Financiación de préstamos
¿Necesita ayuda con la documentación de la propiedad?
Vatra Ventures le ayuda a entender:
- qué documentos necesita,
- qué instituciones están involucradas,
- y cómo evitar problemas legales al comprar o vender una propiedad.
Información rápida:
| – Servicio | – Uso: |
| Certificado de propiedad | Verificación de propiedad |
| Ficha de propiedad | Datos legales |
| Hipoteca | Préstamo bancario |
| Mapa catastral | Límites de la propiedad |
| Registro de contrato | Transferencia de propiedad |
