Ipoteca / Catasto
Agenzia Statale del Catasto
L’istituzione principale per la registrazione e la gestione degli immobili in Albania.
L’ASHK è l’istituzione responsabile di:
- registrazione degli immobili,
- gestione dei dati catastali,
- rilascio dei certificati di proprietà,
- verifica dello stato giuridico dell’immobile,
- registrazione di contratti e ipoteche.
In ogni transazione di vendita, acquisto o finanziamento di un immobile, l’ASHK è l’istituzione principale che garantisce la sicurezza giuridica della proprietà.
Quando hai bisogno dell’ASHK?
Durante l’acquisto di un immobile
Per verificare se l’immobile è regolarmente in regola dal punto di vista legale.
Durante la vendita di un immobile
Per trasferire la proprietà all’acquirente.
Per prestiti bancari
La banca richiede la verifica e la registrazione del collaterale presso l’ASHK.
Per sanatoria o divisione della proprietà
In casi di costruzione, successione o divisione dei beni.
Quali servizi offre l’ASHK?
Registrazione della proprietà
Registrazione di appartamenti, terreni, ville, unità commerciali e altri immobili.
Certificato di proprietà
Il documento che dimostra la proprietà legale dell’immobile.
Verifica dello stato giuridico
Verifica se l’immobile:
- ha un’ipoteca,
- ha vincoli,
- è in procedura giudiziaria,
- ha restrizioni legali.
Registrazione dei contratti
Registrazione di:
- contratti di compravendita,
- contratti di donazione,
- accordi di successione,
- prestiti bancari,
- garanzie collaterali.
Mappa e informazioni catastali
Verifica di:
- superficie,
- confini della proprietà,
- ubicazione,
- planimetria.
Documenti più richiesti:
- Certificato di proprietà
- Visura catastale
- Mappa catastale
- Certificato ipotecario
- Copia della documentazione catastale
- Planimetria di rilievo
- Documenti di sanatoria
Il processo abituale di acquisto di un immobile:
- Verifica legale dell’immobile
- Controllo presso ASHK (Catasto)
- Contratto dal notaio
- Registrazione del contratto presso ASHK
- Rilascio del nuovo certificato di proprietà
Consiglio di Vatra Ventures:
Non acquistare alcun immobile senza:
- verifica del certificato di proprietà,
- controllo dei vincoli ipotecari,
- conferma dello stato giuridico.
Un immobile può sembrare perfetto visivamente, ma il vero problema spesso riguarda la documentazione.
Servizi correlati in Vatra Ventures:
- Notai
- Banche
- Tribunali
- Sanatorie
- Consulenza legale
- Valutazione immobiliare
- Finanziamento del credito
Hai bisogno di aiuto con la documentazione dell’immobile?
Vatra Ventures ti aiuta a capire:
- quali documenti ti servono,
- quali istituzioni sono coinvolte,
- e come evitare problemi legali durante l’acquisto o la vendita di un immobile.
Informazioni rapide:
| – Servizio | – Utilizzo: |
| Certificato di proprietà | Verifica proprietà |
| Visura catastale | Dati legali |
| Ipoteca | Prestito bancario |
| Mappa catastale | Confini della proprietà |
| Registrazione contratto | Trasferimento proprietà |
