Υποθήκη / Κτηματολόγιο
Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου
Ο βασικός φορέας για την καταχώριση και διαχείριση ακινήτων στην Αλβανία.
Η ASHK είναι ο αρμόδιος φορέας για:
- καταχώριση ακινήτων,
- διαχείριση κτηματολογικών δεδομένων,
- έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας,
- έλεγχος της νομικής κατάστασης του ακινήτου,
- καταχώριση συμβολαίων και υποθηκών.
Σε κάθε συναλλαγή πώλησης, αγοράς ή χρηματοδότησης ενός ακινήτου, η ASHK είναι ο βασικός φορέας που εγγυάται τη νομική ασφάλεια του ακινήτου.
Πότε χρειάζεστε την ASHK;
Κατά την αγορά ακινήτου
Για να ελέγξετε αν το ακίνητο είναι νομικά τακτοποιημένο.
Κατά την πώληση ακινήτου
Για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας στον αγοραστή.
Για τραπεζικά δάνεια
Η τράπεζα απαιτεί έλεγχο και καταχώριση της εγγύησης στην ASHK.
Για νομιμοποίηση ή διανομή ακινήτου
Σε περιπτώσεις κατασκευής, κληρονομιάς ή διανομής περιουσίας.
Τι υπηρεσίες προσφέρει η ASHK;
Καταχώριση ακινήτου
Καταχώριση διαμερισμάτων, οικοπέδων, βιλών, εμπορικών χώρων και άλλων ακινήτων.
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
Το έγγραφο που αποδεικνύει τη νόμιμη ιδιοκτησία του ακινήτου.
Έλεγχος νομικού καθεστώτος
Έλεγχος αν το ακίνητο:
- έχει υποθήκη,
- έχει βάρη,
- βρίσκεται σε δικαστική διαδικασία,
- έχει νομικούς περιορισμούς.
Καταχώριση συμβολαίων
Καταχώριση:
- συμβολαίων αγοραπωλησίας,
- συμβολαίων δωρεάς,
- κληρονομικών συμφωνιών,
- τραπεζικών δανείων,
- εγγυήσεων (collateral).
Κτηματολογικός χάρτης και πληροφορίες
Έλεγχος:
- επιφάνειας,
- ορίων του ακινήτου,
- τοποθεσίας,
- κάτοψης.
Τα πιο ζητούμενα έγγραφα:
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
- Καρτέλα ακινήτου
- Κτηματολογικός χάρτης
- Βεβαίωση υποθήκης
- Αντίγραφο κτηματολογικών εγγράφων
- Τοπογραφικό σχέδιο
- Έγγραφα νομιμοποίησης
Η συνήθης διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου:
- Νομικός έλεγχος του ακινήτου
- Έλεγχος στην ASHK (Κτηματολόγιο)
- Συμβόλαιο στον συμβολαιογράφο
- Καταχώριση του συμβολαίου στην ASHK
- Έκδοση νέου πιστοποιητικού ιδιοκτησίας
Συμβουλή από τη Vatra Ventures:
Μην αγοράζετε κανένα ακίνητο χωρίς:
- έλεγχο του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας,
- έλεγχο των υποθηκών/βαρών,
- επιβεβαίωση του νομικού καθεστώτος.
Ένα ακίνητο μπορεί να φαίνεται τέλειο οπτικά, αλλά το πραγματικό πρόβλημα συχνά βρίσκεται στα έγγραφα.
Σχετικές υπηρεσίες στη Vatra Ventures:
- Συμβολαιογράφοι
- Τράπεζες
- Δικαστήρια
- Νομιμοποιήσεις
- Νομική συμβουλευτική
- Εκτίμηση ακινήτων
- Χρηματοδότηση δανείων
Χρειάζεστε βοήθεια με τα έγγραφα του ακινήτου;
Η Vatra Ventures σας βοηθά να κατανοήσετε:
- ποια έγγραφα χρειάζεστε,
- ποιοι φορείς εμπλέκονται,
- και πώς να αποφύγετε νομικά προβλήματα κατά την αγορά ή πώληση ακινήτου.
Γρήγορη ενημέρωση:
| – Υπηρεσία | – Χρήση: |
| Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας | Έλεγχος ιδιοκτησίας |
| Καρτέλα ακινήτου | Νομικά στοιχεία |
| Υποθήκη | Τραπεζικό δάνειο |
| Κτηματολογικός χάρτης | Όρια ιδιοκτησίας |
| Καταχώριση συμβολαίου | Μεταβίβαση ιδιοκτησίας |
