Sigurimi i Pronës
Çfarë është sigurimi i pronës?
Sigurimi i pronës është një nga elementët më të rëndësishëm për mbrojtjen financiare dhe juridike të pasurive të paluajtshme. Përmes një police sigurimi, pronarët e apartamenteve, vilave, bizneseve apo ndërtesave mund të mbrohen nga dëme të papritura që mund të shkaktojnë humbje të konsiderueshme ekonomike.
Ky sigurim realizohet përmes një kontrate ndërmjet individit ose biznesit dhe kompanisë së sigurimit, ku kompania merr përsipër kompensimin e dëmeve të mbuluara nga polica në këmbim të pagesës së primit të sigurimit.
Çfarë mund të mbulojë sigurimi i pronës
Policat e sigurimit zakonisht mbulojnë:
- dëmet nga zjarri;
- përmbytjet dhe rrjedhjet e ujit;
- tërmetet dhe fatkeqësitë natyrore;
- dëmtimet elektrike;
- vandalizmin apo hyrjet e paautorizuara;
- dëmtimet strukturore të ndërtesës;
- pajisjet dhe mobilimin e brendshëm;
- përgjegjësinë civile ndaj palëve të treta.
Mbulimi ndryshon në varësi të kompanisë së sigurimit dhe paketës së zgjedhur.
Pse është i rëndësishëm sigurimi i pronës
Sigurimi i pronës ndihmon në:
- mbrojtjen e investimit tuaj;
- reduktimin e rrezikut financiar;
- garantimin e sigurisë për familjen apo biznesin;
- përmbushjen e kërkesave të bankave për kredi hipotekore;
- dhe krijimin e më shumë sigurisë gjatë transaksioneve imobiliare.
Në shumicën e rasteve, bankat kërkojnë sigurimin e pronës së financuar si pjesë të detyrueshme të procesit të kredisë hipotekore.
Si funksionon procesi i sigurimit
Për të marrë sigurim:
- Zgjedh një kompani sigurimi
- Deklaron vlerën e pronës dhe kryhet vlerësimi i pronës
- Përzgjedhjen e paketës së sigurimit;
- Përcaktimin e vlerës së mbulimit;
- Paguan primin (një herë ose me këste)
- Nënshkruan policën e sigurimit
Kontrata hyn në fuqi kur:
- është nënshkruar
- dhe është paguar primi
Në rast dëmtimi, kompania e sigurimit kryen verifikimin dhe procedurat përkatëse të kompensimit sipas kushteve të kontratës.
Cfarë përcakton çmimin (primin)?
Primi varet nga:
- Vlera e pronës
- Vendndodhja (rreziku sizmik, përmbytje, etj.)
- Lloji i mbulimit
- Niveli i riskut
Sa më i lartë rreziku → aq më i lartë çmimi
Informacion i dobishëm
Në këtë seksion përdoruesit mund të informohen mbi:
- llojet e sigurimit të pronës;
- kompanitë e sigurimit në Shqipëri;
- procedurat për hapjen e një police sigurimi;
- dokumentacionin e nevojshëm;
- dhe këshilla për zgjedhjen e mbulimit të duhur sipas tipologjisë së pronës.
A është i detyrueshëm në Shqipëri?
Jo, aktualisht sigurimi i pronës nuk është i detyrueshëm me ligj në Shqipëri.
Por:
- Bankat shpesh e kërkojnë kur merr kredi hipotekore
- Ka diskutime për ta bërë të detyrueshëm (sidomos pas tërmetit 2019), por ende nuk është ligj
Pra në praktikë:
- Nuk është ligj → por shpesh bëhet “i detyrueshëm indirekt”
Kompanitë e Sigurimit në Shqipëri
Çfarë ofrojnë zakonisht kompanitë e sigurimit
- Sigurim prone dhe apartamenti
- Sigurim biznesi
- Sigurim nga zjarri dhe përmbytjet
- Sigurim nga tërmeti
- Sigurim përgjegjësie civile
- Sigurim jete dhe shëndeti
- Sigurim për kredi hipotekore
- Sigurim për ndërtime dhe investime imobiliare
Informacion i dobishëm
Përpara zgjedhjes së një police sigurimi rekomandohet të verifikohen:
- niveli i mbulimit;
- përjashtimet nga polica;
- procedura e kompensimit;
- vlera e primit të sigurimit;
- dhe koha e trajtimit të dëmeve.
