Νομοθεσία
Χρειάζεστε τον ενημερωμένο χάρτη/κάρτα της ιδιοκτησίας σας; Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε Αίτηση για έκδοση αντιγράφου της κάρτας ιδιοκτησίας / Αίτηση για έκδοση αντιγράφου αποσπάσματος του κτηματολογικού χάρτη:
eAlbaniaServices/UseService.aspx
ή eAlbaniaServices/UseService.aspx
Σύμφωνα με την πλατφόρμα e-Albania, οποιαδήποτε από τις δύο παραπάνω υπηρεσίες επιλέξετε θα απαιτήσει αυτόματα να λάβετε ενημερωμένο αντίγραφο τόσο του χάρτη όσο και της κάρτας ιδιοκτησίας.
Η υπηρεσία αυτή απαιτεί 15 εργάσιμες ημέρες εάν η ιδιοκτησία σας είναι ψηφιοποιημένη. Μέσω συμβολαιογράφου μπορείτε να την λάβετε εντός 48 ωρών από την αίτηση, αλλά η χρέωση θα είναι διπλάσια.
Είστε δικαιούχος κληρονομιάς και χρειάζεται να καταχωρίσετε το πιστοποιητικό κληρονομιάς; Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία Αίτηση για καταχώριση πράξης κληρονομιάς:
eAlbaniaServices/UseService.aspx
Στην ενότητα “services”, προσθέστε επίσης τις υπηρεσίες ASHK_L1 (Έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας), ASHK_I4 (Έκδοση αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη) και ASHK_I5 (Έκδοση αντιγράφου της κάρτας ιδιοκτησίας). Μετά την πληρωμή της υπηρεσίας, μαζί με το πρωτότυπο αντίγραφο της συμφωνίας που καταχωρίζετε, αποστείλετέ το ταχυδρομικά στην αντίστοιχη διεύθυνση της ASHK.
Προσοχή! Στην αίτηση πρέπει να αναφέρετε την ποσότητα της υπηρεσίας σύμφωνα με τον αριθμό των μονάδων από τις οποίες επωφελείστε. Παράδειγμα: Αν επωφελείστε από 1 διαμέρισμα και 2 γκαράζ, τότε η ποσότητα της υπηρεσίας θα είναι 3.
Είστε δικαιούχος δουλείας; Αν θέλετε να καταχωρίσετε σχέση δουλείας ή να διαγράψετε την καταχώριση μιας δουλείας που έχει ήδη λήξει, τότε χρειάζεστε την υπηρεσία Αίτηση καταχώρισης / τροποποίησης / διαγραφής δουλείας:
eAlbaniaServices/UseService.aspx
Στην ενότητα “services”, προσθέστε επίσης τις υπηρεσίες ASHK_I4 (Έκδοση αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη) και ASHK_I5 (Έκδοση αντιγράφου της κάρτας ιδιοκτησίας). Μετά την πληρωμή της υπηρεσίας, μαζί με το πρωτότυπο αντίγραφο της συμφωνίας που καταχωρίζετε, αποστείλετέ το ταχυδρομικά στην αντίστοιχη διεύθυνση της ASHK.
Χρειάζεται να πραγματοποιήσετε επανεκτίμηση της ιδιοκτησίας; Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση μέσω e-Albania για την υπηρεσία Επανεκτίμηση ιδιοκτησίας:
eAlbaniaServices/UseService.aspx
Για την επανεκτίμηση της ιδιοκτησίας, οι διαδικασίες πρέπει να ανοίγουν με ειδική Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου (DCM). Η αίτηση επανεκτίμησης γίνεται εντός αυτής της περιόδου και ο αιτών έχει το δικαίωμα να επιλέξει αν η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί από εκτιμητή της ASHK ή από εξουσιοδοτημένο ιδιώτη εκτιμητή. Μπορείτε να βρείτε τον επίσημο κατάλογο των εξουσιοδοτημένων ιδιωτών εκτιμητών στον ακόλουθο σύνδεσμο:
infrastruktura.gov.al/regjistrat
Θέλετε να πραγματοποιήσετε συμβολαιογραφική πράξη αλλά δεν γνωρίζετε τα τέλη και τις τιμές που θα έχουν αυτές οι πράξεις στα συμβολαιογραφικά γραφεία; Μπορείτε να συμβουλευτείτε εκ των προτέρων την οδηγία του υπουργείου: qbz.gov.al/eli/udhezim
Χρειάζεται να γνωρίζετε ποιες υπηρεσίες προσφέρει η Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου (ASHK) και τα αντίστοιχα τέλη; Μπορείτε να μεταβείτε απευθείας στην επίσημη ιστοσελίδα του οργανισμού όπου δημοσιεύεται η λίστα: ashk.gov.al/sherbime-2 και ashk.gov.al/kodet-e-aplikimit
Ορισμένες υπηρεσίες προσφέρονται με μειωμένο χρόνο (υπηρεσίες FAST) και η χρέωση είναι 2 (δύο) φορές η κανονική αξία της υπηρεσίας. Αυτές οι υπηρεσίες παρέχονται μόνο από συμβολαιογράφους και είναι οι ακόλουθες:
ASHK_KP1_PP- PP-Καταχώριση συμβολαίου αγοραπωλησίας
ASHK_KP2_PP- PP-Καταχώριση συμβολαίου δωρεάς
ASHK_KP3_PP- PP-Καταχώριση παραίτησης από ιδιοκτησία
ASHK_I4_PP- PP-Έκδοση αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη
ASHK_I5_PP- PP-Έκδοση αντιγράφου της κάρτας ιδιοκτησίας
ASHK_B13_PP- PP-Καταχώριση άλλων συμβάσεων υποθήκης
ASHK_B21_PP- PP-Καταχώριση εκχώρησης υποθήκης
ASHK_B14_PP- PP-Καταχώριση νόμιμης υποθήκης
ASHK_L1_PP- PP-Έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας
ASHK_B4_PP- PP-Καταχώριση αίτησης αγωγής
ASHK_B9_PP- PP-Καταχώριση πληρεξουσίου
ASHK_B3_PP- PP-Καταχώριση δικαστικής απόφασης για επιβολή μέτρου διασφάλισης αγωγής
ASHK_B24_PP- PP-Καταχώριση κατάσχεσης επί της ιδιοκτησίας
ASHK_P1_PP- PP-Αποτύπωση συζυγικής συγκυριότητας σε προηγούμενες εγγραφές
ASHK_B5_PP- PP-Καταχώριση συμβολαιογραφικής πράξης για αναστολή ενεργειών καταχώρισης
ASHK_B8_PP- PP-Καταχώριση δικαιώματος προτίμησης
ASHK_B27_PP- PP-Καταχώριση αναστολής εκτέλεσης τελεσίδικης δικαστικής απόφασης
ASHK_B10_PP- PP-Καταχώριση σύμβασης υποθήκης για πίστωση έως 1,000,000 lekë
ASHK_B11_PP- PP-Καταχώριση σύμβασης υποθήκης για πίστωση 1,000,000 – 10,000,000 lekë
ASHK_B12_PP- PP-Καταχώριση σύμβασης υποθήκης για πίστωση άνω των 10,000,000 lekë
ASHK_B18_PP- PP-Καταχώριση δικαστικής υποθήκης – έως 1,000,000 lekë
ASHK_B19_PP- PP-Καταχώριση δικαστικής υποθήκης – από 1,000,000 – 10,000,000 lekë
ASHK_B20_PP- PP-Καταχώριση δικαστικής υποθήκης – άνω των 10,000,000 lekë
ASHK_B7_PP- PP-Καταχώριση συμβολαίου αγοραπωλησίας, ανταλλαγής ή δωρεάς με όρο
