Acquisto della proprietà
1. Siete proprietari di un terreno e avete un accordo sulle quote spettanti? Siete clienti che avete prenotato un appartamento, garage, negozio, unità di servizio, deposito, ecc.? In tal caso, se avete bisogno di registrare un accordo concluso con la società costruttrice, potete utilizzare il servizio Domanda per la registrazione degli atti notarili conclusi tra lo sviluppatore immobiliare e i proprietari del terreno o con terze parti.
* Nella sezione “servizi”, aggiungete anche i servizi ASHK_I4 (Rilascio della copia del frammento della mappa catastale) e ASHK_I5 (Rilascio della copia della scheda della proprietà). Dopo aver effettuato il pagamento del servizio, insieme alla copia originale dell’accordo che state registrando, inviatelo per posta all’indirizzo dell’ufficio ASHK competente;
** Attenzione! Nell’applicazione dovete indicare la quantità della richiesta in base al numero di unità di cui beneficiate. Per esempio: se beneficiate di 1 appartamento e 2 garage, la quantità del servizio sarà 3!
2. Avete acquistato un immobile? Vi è stato donato? Lo avete acquistato con condizione o riserva? In tal caso dovete utilizzare il servizio Domanda per la registrazione del contratto di vendita, scambio o donazione con riserva/condizione di beni immobili.
* Nella sezione “servizi”, aggiungete anche i servizi ASHK_L1 (Rilascio del certificato di proprietà), ASHK_I4 (Rilascio della copia del frammento della mappa catastale) e ASHK_I5 (Rilascio della copia della scheda della proprietà). Dopo aver effettuato il pagamento del servizio, insieme alla copia originale dell’accordo che state registrando, inviatelo per posta all’indirizzo dell’ufficio ASHK competente;
** Attenzione! Nell’applicazione dovete indicare la quantità della richiesta in base al numero di unità di cui beneficiate. Per esempio: se beneficiate di 1 appartamento e 2 garage, la quantità del servizio sarà 3!
3. Il trasferimento del diritto di proprietà sui beni immobili, terreni (edificabili o agricoli) e edifici, è tassato al 15% della plusvalenza realizzata. La persona che trasferisce il diritto di proprietà sull’immobile deve pagare l’imposta prima della registrazione dell’atto di trasferimento, in conformità con gli atti e le procedure legali in vigore. L’immobile trasferito non può essere registrato senza la prova del pagamento di questo obbligo presso gli uffici locali di registrazione dei beni immobili. Per questo motivo potrebbe essere necessario consultare il seguente link per il calcolo dell’obbligo:
4. Siete proprietari di un terreno? Oppure state cercando di acquistarne uno? Consultate la Mappa dei Valori per vedere il valore minimo del terreno secondo la legislazione vigente.
5. Siete interessati ad acquistare o vendere un immobile come appartamento, negozio, garage o ufficio? In tal caso è necessario conoscere il valore della vostra proprietà secondo la legislazione vigente, nonché effettuare il calcolo della tassa di trasferimento della proprietà.
