Compra de Propiedad
1. ¿Es propietario de un terreno y tiene un acuerdo sobre las partes correspondientes? ¿Es un cliente que ha reservado un apartamento, garaje, tienda, unidad de servicio, almacén, etc.? Entonces, si necesita registrar un acuerdo que ha celebrado con la empresa constructora, puede utilizar el servicio Solicitud para el registro de actos notariales celebrados entre el promotor inmobiliario y los propietarios del terreno o con terceros.
* En la sección “servicios”, agregue también los servicios ASHK_I4 (Emisión de copia del fragmento del mapa catastral) y ASHK_I5 (Emisión de copia de la ficha de la propiedad). Después de realizar el pago del servicio, junto con la copia original del acuerdo que está registrando, envíelo por correo a la dirección de la oficina ASHK correspondiente;
** ¡Atención! En la solicitud debe indicar la cantidad de la solicitud según el número de unidades de las que se beneficia. Por ejemplo: si obtiene 1 apartamento y 2 garajes, ¡la cantidad del servicio será 3!
2. ¿Ha comprado una propiedad inmobiliaria? ¿Se la han donado? ¿La ha comprado con condición o reserva? Entonces necesita utilizar el servicio Solicitud para el registro del contrato de venta, intercambio o donación con reserva/condición de bienes inmuebles.
* En la sección “servicios”, agregue también los servicios ASHK_L1 (Emisión del certificado de propiedad), ASHK_I4 (Emisión de copia del fragmento del mapa catastral) y ASHK_I5 (Emisión de copia de la ficha de la propiedad). Después de realizar el pago del servicio, junto con la copia original del acuerdo que está registrando, envíelo por correo a la dirección de la oficina ASHK correspondiente;
** ¡Atención! En la solicitud debe indicar la cantidad de la solicitud según el número de unidades de las que se beneficia. Por ejemplo: si obtiene 1 apartamento y 2 garajes, ¡la cantidad del servicio será 3!
3. La transferencia del derecho de propiedad sobre bienes inmuebles, terrenos (de construcción o agrícolas) y edificios se grava con el 15 % de la ganancia de capital obtenida. La persona que transfiere el derecho de propiedad sobre el bien inmueble debe pagar el impuesto antes de registrar el acto de transferencia, de acuerdo con los actos y procedimientos legales vigentes. La propiedad transferida no se registrará sin prueba del pago de esta obligación en las oficinas locales de registro de bienes inmuebles. Por esta razón, puede consultar el siguiente enlace para calcular la obligación:
4. ¿Es propietario de un terreno? ¿O busca comprar uno? Consulte el Mapa de Valores para ver el valor mínimo del terreno según la legislación vigente.
5. ¿Está interesado en comprar o vender una propiedad inmobiliaria como apartamento, tienda, garaje u oficina? Entonces necesita conocer el valor de su propiedad según la legislación vigente, así como calcular el impuesto de transferencia de propiedad.
